纽约市最新房地产数据分析——疫情以来交易最火的一个月
10月纽约市房地产最新报告：纽约房产交易量达到疫情前水平
根据StreetEasy 2020年10月的市场报告看来，纽约上个月出来了自疫情以来最火热的购房现象——这也无疑是纽约市经济恢复速度的一个积极反映：10月仅曼哈顿购房合同的签订数量高达993，市自疫情以来最高的交易量，皇后区则有455例购房合同签订，而布鲁克林以后房产市场火热，数量高达824，也是创造了疫情以来的最高交易量。
买家们现在纷纷开始购房的一大原因是因为纽约3月到6月封城，限制了购房行为，房地产市场恢复以后，大量买家开始看房购房，加上半世纪以来最低利率，谈价空间大这些因素都刺激了买家们重返房产市场。在10月份，曼哈顿接近15%的卖家，布鲁克林接近12.3%的卖家们都降低了房价。
StreetEasy 的经济学家Nancy Wu讲到，”买家们自纽约市开放以来就非常迅速和活跃地回到房地产市场上，整个夏天看房人数激增，形成了这个秋天非常繁忙的买房购房的现象。我们也许可以预测到冬天房地产市场会稍微有放慢的节奏，但是从秋天购房数量上的数据上来看，当疫情一旦得到缓解，买家们对纽约市房地产的需求明显上涨。根据疫苗出现的可能性来看，2021年可能将会迎来前所未见的购房热潮。但是买家们不用担心，接下来应该还是会是买方市场。“
2020年10月根据房地产市场区域报告：
曼哈顿卖家接受的offer比原始要价低很多
在曼哈顿，成交价（sold price）与最初要价（asking price）的比率是88.6%—这是有史以来最低的比率。10月份曼哈顿房价指数同比去年降低了5%，这是自经济大萧条以来最快的降价速度，10月曼哈顿公寓开价的中间价是138.5万美金
虽然布鲁克林购房市场火热，买家们仍有很多选择
布鲁克林即将成交的数量10月创下了历史新高，但同样，房源数量也是不断增加，上月共有6515个房源，同比去年同月上涨了9.4%
布鲁克林房价下降指数为2.4%，是曼哈顿降价指数的一半，布鲁克林开价中间价为97.5万美金。
皇后区房价上涨
皇后区价格指数同比去年上涨1%，这是唯一一个今年房价上涨的区，皇后区要价的中间价为65万美金。最后成交价（sales price）和原始开价（asking price）比率为96.1%，意味着卖家最后接受的买家的offer价格非常接近最初要价，谈价空间不大。
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文章信息来源于StreetEasy
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