在纽约购房4种类型的买家，您是哪一种？

纽约这座国际化的大都市，聚集了来自全球200多个国家的精英，是一个实实在在的移民大熔炉。从中东的石油富豪到欧洲王室，从来自大大小小城市的白领到本地的纽约客，在纽约购房的买家，购房者的动机和类型也都可能完全不同。

今天，Apple为大家整理了4种类型的买家，看看您是哪一种？

如果您考虑在纽约购置房产，不管是自住还是投资，非常重要的一点则是清楚您自己是哪一种类型的买家，这样在您寻房看房购房过程中才更有助于您省时省力。

第一类：首次购房买家

如果您属于第一次购房买家，您可能会有非常多的问题，对于整个购房过程多多少少有些紧张，这属于完全正常的首次购房者心理。毕竟，在纽约买房可能算是很多人最大的一项投资之一。首次购房者需要寻求专业人士的帮助和引导，从专业地产经纪到专业地产律师和贷款银行。很多情况下，买家找到地产经纪后的第一件事就是让经纪根据自己的预算和需求开始寻找房源并开始安排看房。在此之前，Apple强烈建议买家们最好能够跟经纪坐下来，花一些时间向经纪了解整个购房过程、购房所需材料和预期额外手续费（这些都有在我之前的文章里有专题介绍）和当地的房地产市场情况，并提出疑问得到解答。

第二类：机会主义买家：

如果您是资深的地产投资人或者对房地产有研究的买家，您可能对整个纽约的房地产非常了解，对性价比高的房源有很敏锐的嗅觉，可能会在地产经纪的帮助下，寻找到很好的房源。有的情况下，能够在资深的经纪的协助下，谈下很好的折扣，但也需要做好遇到一些固执卖家不愿降价太多的心理准备。及时跟您的经纪沟通，正确认识当前房产市场，对于拿下好的折扣也是非常重要。

第三类：完美主义买家：

如果您是这种像寻找完美伴侣一样寻找房源的购房者，对地段、大小、户型、采光、设施、配置都需要百分百满意的买家，那么在这里需要提前给您提个醒，您可能会在看房选房上花比其他买家更多的时间，甚至花了很多时间最后也遇不到最合心意的房源。在纽约这个竞争力很强的房地产市场，好一点的房源很快就会被其他买家看到甚至offer，很多客户来来回回看了很多房源以后还是觉得当时看的不错，再回去看的时候已经被其他买家买走的情况在纽约比比皆是。在这里，Apple 建议买家们如果是决定在纽约买房，抓住自己的核心需求，10项需求内如果该房源能够满足您的7项条件，那我们都建议您纳入您的考虑范围之内。当然，如果您的预算合理，很快在您的选房看房过程中，看到满足您所有需求的理想房源，那么您非常幸运，建议您赶紧下手，因为这种房源应该也不止您一个买家看上。

第4类：冲动型买家：

您是否是这种买任何东西都很冲动，之后就开始后悔只自己的选择的买家呢？如果您自认为是冲动型买家，那么Apple 建议您在纽约购置房产的过程中稍微放慢一下速度。购置房产，跟购买其他产品和服务不同，不像只是去餐厅吃饭，购置衣物或者购买一次度假旅行，这是您一项非常重要的投资，确保您在购房过程中跟您的地产经纪保持紧密的沟通，理性地对比各个房源的优劣和参考整个房产市场。不管是购置投资还是自住房产，都需要明确自己购置这项房产的目的，如果是投资则需要投资回报率高，若是自住，则更重要的是满足您的情感和各项自住需求。

总而言之，在购置房产之前，Apple 建议买家们先审视自己是那种类型的买家决定自己想花多少时间和精力购房，确保提前花时间跟自己的地产经纪沟通和了解购房细节和市场情况，这样更能帮您更快更好更高效地购置房产。

如有其他购房方面的疑问，欢迎免费咨询纽约高端资深地产团队Apple Luo

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